Companiile au închiriat anul trecut 71.560 de metri pătraţi de spaţii de birouri în afara Capitalei, în creştere cu 53% faţă de 2015, potrivit unei analize a companiei de consultanţă Esop, care mai arată că jumătate din această suprafaţă s-a închiriat în oraşul Timişoara, cât în toate celelalte oraşe mari unde s-au încheiat tranzacţii de birouri la un loc: Iaşi, Cluj-Napoca, Braşov, Arad şi Piteşti.
Analiza mai arată că un fenomen nou care poate fii observat în piaţă este faptul că marile companii de IT&C se extind simultan în mai multe oraşe, câteva exemple ar fi companiile: Accenture (care a închiriat în 2016 birouri în Bucureşti, dar şi în Cluj–Napoca şi Iaşi), Deloitte (care s-a extins în Bucureşti şi Timişoara), Ericsson (Bucureşti şi Piteşti), HP (Cluj-Napoca şi Arad) şi Huawei (Bucureşti şi Timişoara).
În 2016, Timişoara ocupa primul loc în topul închirierii de birouri în afara Capitalei, cu un volum total de 35.795 mp, fiind oraşul în care s-au şi livrat suprafeţe mari de birouri de clasă superioară. Iaşi şi Cluj-Napoca sunt alte două oraşe care au atras atenţia corporaţiilor.
Companiile au mai închiriat birouri şi în alte oraşe, dar este vorba despre un volum de sub 4.000 mp – în Braşov, Arad şi Piteşti, potrivit News.ro.
„Marile centre universitare din România atrag ca un magnet companiile aflate în căutarea de tinere talente în special pentru domeniile IT&C, share services, call center, cercetare-dezvoltare, iar interesul companiilor pentru aceste oraşe este în creştere, ceea ce va conduce la o efervecenţă pe piaţa de birouri din aceste zone pentru următorii cinci ani”, a declarat managerul Esop, Alexandru Petrescu.
În Timişoara, cele mai mari suprafeţe de birouri s-au închiriat în proiectele: OpenVille, Bega Business Park şi City Business Center, unele având prevăzute livrări de spaţii noi în această perioadă.
Cea mai mare tranzacţie de pe piaţa locală timişoreană a fost tranzacţia Alcatel, care a închiriat o suprafaţă de 10.134 mp în proiectul Bega Business Park. Pe de altă parte, proiectul OpenVille a atras mai mulţi chiriaşi mari care au închiriat împreună 14.373 mp.
Printre companiile care au ales sedii noi de birouri în Timişoara se numără Atos, Autoliv, Alcatel, Continental, ACI, Huawei, Carpatair, Toluna, Sustainalytics, Deloitte.
La Iaşi, peste cinci chiriaşi au ales proiectul Palas, care a prevăzut livrări de spaţii noi în 2016-2017. În Iaşi, în 2016 au închiriat companiile Amazon, Accenture, Bittdefender, Softvision.
Cea mai mare tranzacţie de pe piaţa locală din Iaşi a fost închirierea unui spaţiu de birouri de 13.000 mp de către Amazon, în proiectul Palas, clădirea UBC 5.
Cea mai mare tranzacţie din Cluj-Napoca a fost închirierea unui spaţiu de birouri cu o suprafaţă de 4.500 mp, de către compania Accenture, în cadrul proiectului Sigma Business Center.
În Cluj- Napoca, au optat pentru extinderea de sedii companiile Accenture, HP, Arvato, SIG Combibloc şi Quest Global.
„În 2017, estimăm că focusul companiilor va fi să se dezvolte în principale oraşe unde pot fi găsiţi tineri studenţi sau absolvenţi cu abilităţi multilingvistice şi tehnice, cum ar fi Timişoara, Iaşi, Cluj, Braşov, Sibiu şi unde piaţa de birouri este mai dezvoltată, iar in anii următorii expansiunea va continua într-un ritm mai accelerat şi în alte oraşe universitare cum ar fi Craiova, Constanţa, Piteşti, Arad, Oradea sau Galaţi”, estimează Petrescu.